Воронеж. 07.02.2022. ABIREG.RU – Арбитражный суд Воронежской области отказал ГК «Развитие» Сергея Гончарова в проведении экспертизы градостроительного плана на участке, где девелопер не может начать строительство из-за проекта будущей Остужевской развязки. Это следует из материалов суда.
Речь идет о разбирательстве, в рамках которого «Развитие» пытается оспорить градостроительный план, где не указаны параметры градостроительства и не определено пятно застройки на участке по адресу: улица Остужева, 1в.
Истец ходатайствовал о проведении судебной экспертизы, против чего выступали представители администрации Воронежа. Они отмечали, что градплан был составлен с учетом законодательства и Генерального плана. Суд решил отказать в проведении экспертизы, поскольку ее целью является правовая оценка доказательств по делу. Это не входит в компетенции экспертов, доказательства может оценивать только суд.
Также представитель истца ходатайствовал о привлечении к делу третьих лиц. Речь идет о трех индивидуальных предпринимателях, у которых Сергей Гончаров приобрел спорный земельный участок. Как следует из материалов суда, застройщик внес предоплату в размере 35 млн рублей. Еще 65 млн рублей девелопер должен перевести продавцам, как только будет заключен первый договор долевого строительства. Заявитель считает, что решение по этому делу затронет интересы третьих лиц, поскольку до сих пор нет возможности получить разрешение на строительство. Суд не удовлетворил и это заявление.
Следующее судебное заседание по делу назначено на 14 марта. Ранее заседания неоднократно переносились, так как стороны пытались урегулировать спор мирным путем.
Власти не хотят допускать строительства на участке, так как его часть попадает под будущую Остужевскую развязку. Согласно ПЗЗ и Генплану, участок находится в зоне общественно-деловой застройки О2, что позволяет компании возвести на нем планируемый объект. В новом проекте Генплана участок определен как зона транспортной инфраструктуры.
Суд ввел обеспечительные меры, запрещающие властям вносить изменения в Генеральный план относительно спорного участка. «Развитие» опасалось, что мэрия может внести изменения в Генплан и Правила землепользования и застройки и поменять функциональную зону участка. Обеспечение будет действовать до тех пор, пока суд не вынесет решение по иску компании к властям. Мэрия пыталась оспорить введенные меры, однако суд отказал ей в этом.
Изображение «Гипрокоммундортранса»
