Воронеж. 31.01.2017. ABIREG.RU – Рост спроса на воронежское жилье, который падал весь прошлый год, наметился только к концу 2016 года, что связано с акциями и скидками от застройщиков, рассказали «Абирегу» в агентстве недвижимости «Трансферт». При этом цена за 1 кв. м снижалась в течение всего прошлого года.
Спрос на первичном рынке в четвертом квартале повысился благодаря новогодним праздникам. А вот количество желающих приобрести квартиру на вторичном рынке снизилось. Данная тенденция касается всего 2016 года. Как отмечают в агентстве, продавцы просят высокую цену за «вторичку», тогда как жилье в новостройках предлагалось по более привлекательным ценам.
Средняя стоимость 1 кв. м снижалась весь 2016 год. В начале прошлого года она составляла 47,8 тыс. рублей, к третьему кварталу «упала» до 44,2 тыс. рублей, а в конце года равнялась 43,9 тыс. рублей. Однако в январе 2017 года наметился небольшой рост средней цены за «квадрат» – сегодня она составляет 44,2 тыс. рублей.
В четвертом квартале 2016 года общая площадь выставленного на продажу жилья агентства недвижимости «Трансферт» составила 174,96 тыс. кв. м против 256,5 тыс. кв. м в третьем квартале. Как отметили в агентстве, в целом по Воронежу объем продаваемой площади за год вырос из-за высоких темпов застройки. Число объектов, выставленных на продажу агентством «Трансферт», осталось примерно таким же – 2,91 тыс. (против 2,85 тыс. в третьем квартале).
Рынок жилой недвижимости Воронежа в 2016 году показал повышение по количеству объема продаваемой площади в основном за счет высоких темпов строительства. Что касается спроса, то в начале года он падал из-за нестабильной экономической ситуации и низкой покупательной способности населения. В середине 2016 года падение спроса усугубили сообщения в СМИ о том, что льготная ипотека не будет продлена в 2017 году. Однако к концу года спросу на новостройки удалось вырасти благодаря привлекательным ценам и тому, что банки предлагали сравнимые с льготными ставки по ипотеке. Негативные тенденции больше всего коснулись рынка вторичной жилой недвижимости.
