WorldClass

29 марта 2024, 05:27
Экономические деловые новости регионов Черноземья
Экономические деловые новости регионов Черноземья
Экономические новости Черноземья
erid: 2Vtzqv8XR15 Реклама 18+

Строящийся отель Marriott в центре Воронежа нарушит зону охраны памятников архитектуры

29.08.2014 15:47
Автор:

Воронеж. 29.08.2014. ABIREG.RU – Комплекс Marriott в центре Воронежа (ввод в эксплуатацию намечен на начало следующего года) будет нарушать допустимую этажность в зоне охраны близлежащих памятников архитектуры федерального значения, которую планируется утвердить к концу этого года, следует из проектной документации охранных зон.

Так, высота зданий в районе ЦУМа (а также на протяжении почти всего проспекта Революции) не должна превышать пяти этажей.

Несмотря на это, строительству отеля уже ничего не воспрепятствует, поскольку разрешительная документация на его возведение была выдана до фактического вступления в силу постановления о границах охранных зон памятников архитектуры федерального значения (намечено на конец года).

Отметим, что зоны охраны сейчас разработаны для 108 воронежских памятников архитектуры. Помимо непосредственной площади памятника, в охраняемую зону также будет входить близлежащая территория, застройка и хозяйственная деятельность на которой будут строго регламентированы. Согласно проектной документации, для этой территории устанавливаются допустимые параметры застройки: этажность, архитектурный стиль, функциональность. Регламент охранной зоны разработан исходя из общего архитектурного облика памятника.

Примечательно, что уже построенные здания, которые входят в охраняемую зону, но при этом нарушают допустимую этажность, никто сносить не будет. Однако при этом в законодательстве прописано, что при первой же реконструкции такого здания количество его этажей должно быть приведено в соответствие с нормой. Фактически нужно будет «срезать» лишние этажи. Как это будет возможно реализовать на практике – непонятно.

Напомним, что проект отеля Marriott сразу вызвал бурные протесты воронежской общественности, обеспокоенной тем, что современное здание «убьет» исторический облик проспекта Революции. Между тем руководство «ЦУМ-Воронеж» (реализует проект строительства многофункционального комплекса) настаивало на законности своих действий, ссылаясь на неограниченную этажность застройки в районе проспекта Революции. «Мы разделяем опасения общественности и стараемся минимизировать ущерб историческому облику города. Но согласиться с заявлением, что нам нужно запретить строительство, сложно в любом случае, в первую очередь – с юридической точки зрения. Мы не покупали бы ЦУМ, если бы там была зона застройки пятиэтажных домов», – заявлял тогда гендиректор «ЦУМ-Воронеж» Сергей Лепендин.

Общая стоимость строительства торгово-офисного центра с пятизвездочной гостиницей заявлялась в 4,4 млрд рублей. Предполагается, что общая площадь здания составит 64 тыс. кв. м. Из них на пятизвездочную гостиницу и апартаменты (на продажу будут выставлены полностью отделанные и обставленные мебелью апартаменты, управляемые Marriott) будет отведено порядка 27 тыс. кв. м, из которых около 9 тыс. кв. м займет апарт-отель и 18 тыс. кв. м – отель Marriott. Кроме гостиницы, в здании будут размещены торговые площади (около 15 тыс. кв. м) и офисы (около 7 тыс. кв. м). Также предусматривается строительство подземной четырехуровневой парковки (17 тыс. кв. м). Планируемый срок запуска проекта – начало 2015 года. Сейчас бетонная коробка здания уже значительно выделяется над близлежащими постройками. Недавно в проект вошли крупные воронежские компании ДСК и «Аксиома», которые через близкие к ним бизнес-структуры приобрели в совокупности около 78% компании, которая владеет 87% ОАО «ЦУМ-Воронеж».

Подписывайтесь на Абирег в Дзен и Telegram
Комментарии 6